Nijlen - Gemeentelijke website

Een belangrijk document voor de ruimtelijke ordening in de gemeente is het gemeentelijk ruimtelijk structuurplan. Hierin staan de krachtlijnen en doelstellingen voor het ruimtelijk beleid voor de komende jaren. Hieronder kan je het volledige document als PDF downloaden. Al het bijhorende kaartenmateriaal vind je daaronder.

Om bovenstaande bestanden te downloaden: ga er met de cursor op staan, klik rechts en kies 'doel opslaan als'.

Voor meer info,

(VER)BOUWEN EN DE RENOVATIEPREMIE

Op de dienst urbanisatie kan men terecht met allerlei vragen i.v.m. het bouwen of verbouwen van constructies, informatie over percelen,...
Een aantal van deze vragen werden onderaan even voor u samengevat.

De gemeente Nijlen keert sinds kort premies uit voor renovatiewerken aan woningen.Klik hier voor het reglement met alle voorwaarden om van deze premie te kunnen genieten.

Een invulformulier om premie aan te vragen vindt u hier.

KOPEN OF VERKOPEN...
In welke zone, volgens het gewestplan, is het perceel gelegen ? Is het perceel begrepen in een BPA of geldige verkaveling ? Om de rechtsgeldigheid van een perceel als bouwgrond te verzekeren is het belangrijk een gunstig en geldig stedenbouwkundig attest in handen te hebben !

Kopen of verkopen van een woning ...
Wanneer is de woning met eventuele bijgebouwen opgetrokken ? Is de woning met evenuele bijgebouwen vergund en zijn de gebouwen opgetrokken volgens de vergunning ? Zijn de eventuele verbouwingen behoorlijk vergund ? Bij het ontbreken van vergunningen moet een regularisatiedossier worden samengesteld en ingediend bij de dienst urbanisatie.

Bouwen van een woning ...
Volgens het decreet op de ruimtelijke ordening is een stedenbouwkundige vergunning nodig voor:

het bouwen
het plaatsen van één of meer vaste inrichtingen
de afbraak van een bestaande vaste inrichting of bestaand bouwwerk (met uitzondering verder beschreven)
herbouwen, verbouwen en/of uitbreiden van een bestaande constructie, met uitzondering van instandhoudings- of onderhoudswerken

De aanvraag van een stedenbouwkundige vergunning vereist de aanstelling van een architect door de aanvrager.

Bouwen/verbouwen van een bijgebouw ...
Afhankelijk van de grootte van de bijgebouwen is er een vergunning nodig, met of zonder uitgebreid dossier.

Kappen van hoogstammige bomen ...
Voor het kappen van hoogstammige bomen is geen stedenbouwkundige vergunning vereist indien aan alle van volgende vereisten voldaan is:

ze maken geen deel uit van een bos
ze zijn gelegen in een woongebied of in een industriegebied
ze bevinden zich op huiskavels van een vergunde woning of vergund bedrijfsgebouw, maar niet op de grens met het openbaar domein
ze zijn gelegen binnen een straal van 15 meter rondom een vergunde woning of een vergund bedrijfsgebouw

Bij het ontbossen ...
Voor ontbossing is steeds een vergunning nodig.

Bij het verkavelen van gronden ...
Volgens het decreet ruimtelijke ordening mag niemand zonder voorafgaande verkavelingsvergunning een stuk grond verkavelen. Onder verkavelen wordt verstaan een grond vrijwillig verdelen in twee of meer kavels om ten minste één van deze kavels te verkopen of te verhuren voor meer dan negen jaar, een erfpacht of een opstalrecht te vestigen of één van deze overdrachtsvormen aan te bieden, zelfs onder opschortende voorwaarde, voor woningbouw of voor het opstellen van vaste of verplaatsbare inrichtingen die voor bewoning kunnen gebruikt worden. Dezelfde regeling is uitgewerkt voor verkavelingen voor de bouw of aanleg van industriële, ambachtelijke of commerciële gebouwen, constructies of terreinen. Hier gaat het echter om een mogelijkheid, niet om een verplichting.

Regularisatie van constructies zonder vergunning ...
Constructies opgetrokken of verbouwd zonder stedenbouwkundige vergunning moeten worden geregulariseerd. Een regularisatiedossier wordt ingediend bij de dienst urbanisatie.

Bij gebruikswijzigingen ...
U hebt een vergunning nodig voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van de hoofdfunctie van een onroerend bebouwd goed met het oog op een nieuwe functie. Zo kunnen o.a. de volgende voorbeelden gegeven worden:

in agrarisch gebied (landbouwgebied) een hoeve gebruiken als woning voor een niet-landbouwer
in een industriegebied een gebouw gebruiken als gebouw waar goeden en/of diensten verkocht worden
in een recreatiegebied een gebouw permanent bewonen

Bij het wijzigen van het aantal woongelegenheden in een gebouw ...
De wijzigingen van bestemmingen voor huisvesting van een gezin of een alleenstaande, ongeacht of het gaat om een eengezinswoning, een etagewoning, een flatgebouw, een studio of een al dan niet gemeubelde kamer zijn vergunningsplichtig.

Meer inlichtingen kan u opvragen aan het loket of telefonisch op het nummer:
T.: 03 410 02 70
Via e-mail kan dat op
Verder kunnen wij u aanraden de website www.vlaanderen.be onder de rubriek 'ruimtelijke ordening' te raadplegen.

- | - |