Voormalige site De Vos-Kets verandert in een levendig gebied met huizen, groen en een buurtsupermarkt
De gemeenteraad nam tijdens de zitting van 6 januari 2026 een beslissing over het ontwerp projectbesluit voor de herinrichting van de site van ‘De Vos-Kets’ te Kessel-Statie. Dit is het gebied langs de Lindekensbaan waar vroeger de gelijknamige betonfirma gevestigd was.
Wat is de bedoeling?
Dit ontwerp projectbesluit zal deze momenteel braakliggende site binnen de dorpskern omvormen naar een levendig gebied voor wonen en werken, met onder andere een buurtsupermarkt, bedrijfsunits, woonontwikkelingen en een buurtparkje.
Openbaar onderzoek tot en met 16 maart
Na goedkeuring van het ontwerp projectbesluit door de gemeenteraad volgt een openbaar onderzoek van 15 januari 2026 tot en met 16 maart 2026. In die periode zullen de technische adviesinstanties bevraagd worden, waaronder de brandweer, toegankelijkheid en de nutsmaatschappijen, maar ook de burgers!
Waar kan je het ontwerp projectbesluit inkijken tijdens het openbaar onderzoek?
- Op het Gemeentehuis kan je de bundels en documenten inkijken (bundels te vragen aan het onthaal). Een eventuele toelichting (na het infomoment, zie later) kan op afspraak, te maken via omgeving@nijlen.be.
- Op deze webpagina (links zullen toegevoegd worden naar aanloop van het openbaar onderzoek):
- Inplantingsplan
- Ontwerp projectbesluit (meest bondige samenvatting van voorliggend project)
- Bijlage 1 – Aanvraag (plannen en studies)
- Bijlage 2 - Bestemmingsplan en RUP
- Bijlage 3 - MER
- Bijlage 4 – Synthesenota
- Extra info omtrent de procedure;
Waar kan je feedback geven (inclusief naam, voornaam en adres) tijdens het openbaar onderzoek?
- Op het Gemeentehuis, waarbij je een ontvangstbewijs overhandigd krijgt.
- Via omgeving@nijlen.be
Infoavond op 5 februari
Omwonenden en geïnteresseerden kunnen samen dit ontwerp bekijken en bespreken tijdens het infomoment van donderdagavond 5 februari, vanaf 19u30 in de Onze-Lieve-Vrouwekerk van Kessel-Statie.
Wat volgt er na het openbaar onderzoek?
Na het openbaar onderzoek en de verwerking van de feedback binnen het projectbesluit, kan de gemeenteraad overgaan tot het definitief goedkeuren van het projectbesluit.
Hoe verloopt de procedure van een ‘complex project’?
Een ‘complex project’ is een geïntegreerd type procedure met als einddoel het goedkeuren van zowel een omgevingsvergunning voor een concreet project, samen met de aangepaste onderliggende ruimtelijke bestemming.
De procedure omvat vier fases met drie beslissingsmomenten (startbeslissing, voorkeursbesluit en projectbesluit) en twee openbare onderzoeken (ter voorbereiding van het voorkeurs- en projectbesluit). De werkwijze steunt op participatie, openheid en overleg, aangezien het gaat om een project van groot maatschappelijk en ruimtelijk-strategisch belang. Momenteel bevinden we ons binnen de derde fase, de ‘uitwerkingsfase’ In deze fase leggen we het ontwerp projectbesluit voor aan het publiek binnen een openbaar onderzoek (zie verder).
Wat ging vooraf in de eerste twee fases?
De gemeenteraad heeft op 3 mei 2016 de startbeslissing goedgekeurd van dit complex project. Vervolgens startte de onderzoeksfase met de opmaak van de alternatievenonderzoeksnota die ter inzage lag voor het publiek van 1 tot en met 30 juni 2018. Rekening houdend met de verschillende adviezen werd een ontwerp voorkeursbesluit opgesteld. Dit ontwerp werd onderworpen aan een openbaar onderzoek van 12 november 2020 tot en met 11 januari 2021 waaruit één voorkeursalternatief voortvloeide. Het voorkeursbesluit werd goedgekeurd door de gemeenteraad op 2 maart 2021.
Huidige fase in de procesaanpak
Vandaag bevinden we ons in de uitwerkingsfase. Het doel is om het voorkeursbesluit verder concreet te maken tot een realiseerbaar project. Het resultaat is één geïntegreerd projectbesluit over het geheel van vergunningen en machtigingen, het bestemmingsplan en het actieprogramma.
De uitwerkingsfase werd opgestart met het opmaken van de projectonderzoeksnota die in de zomer van 2021 ter advies werd voorgelegd aan de adviesinstanties. In 2022 werd het project verder gedetailleerd met de nodige plannen en onderzoeken, waarna begin 2023 het geïntegreerd milieu en ruimtelijk(effecten-)onderzoek werd uitgevoerd.
Een eerste versie van het voorontwerp projectbesluit werd in 2023 ter advies voorgelegd aan de adviesinstanties. Deze adviezen hebben geleid tot een herziening van het voorontwerp projectbesluit, welke opnieuw werd teruggekoppeld. Na de nodige bijsturingen ligt het huidige ontwerp projectbesluit voor.
