Masterplan Pastoriepark

Een nieuw landschapspark als groene long in het hart van Kessel

Het Pastoriepark wordt een unieke, groene woon- en leefplek in het centrum van Kessel. Het gebied ligt tussen de Pastoriestraat, de Nieuwstraat, de Smoutmolendreef en Kessel-Dorp. Vandaag is het een verborgen binnengebied, maar dankzij het masterplan krijgt het straks een volledig nieuwe toekomst als landschapspark met verschillende woonvormen rond een centrale open ruimte.

Het masterplan vertrekt uit de krijtlijnen van het Beeldkwaliteitsplan en werd verder verfijnd om tot een gedragen ontwerp te komen voor dit bijzondere stukje Kessel.

Een landschapspark als centrale drager

De kern van het plan is een ruim, autovrij landschapspark dat de basis vormt voor de toekomstige woonontwikkeling. Deze open ruimte krijgt:

• Wadi's die regenwater bufferen en laten infiltreren
• Behouden en nieuwe bomen om het ecologisch netwerk te versterken
• Inheemse beplanting met struik- en kruidlagen
• Rustige parkpaden langs de randen van de open ruimte

Dankzij deze opzet ontstaat een groene plek waar water, natuur en rust centraal staan.

Wonen in het groen

Rond het landschapspark worden compactere woonvormen voorzien.
De bouwvelden:

• liggen direct aan het park, met autovrije verbindingen naar de tuinen
• bieden plaats voor ondergronds parkeren en beperkt bezoekersparkeren
• maken wonen mogelijk “onder de kerktoren”, maar in een groene en rustige omgeving

Zo wordt het Pastoriepark een voorbeeld van dorpskernverdichting met behoud van leefkwaliteit.

Verbonden en veilig

De nieuwe ontwikkeling sluit naadloos aan op het lokale fiets- en wandelnetwerk.
Het park vormt straks een belangrijke schakel in:

• functionele fietsverbindingen doorheen het dorp
• recreatieve routes die de groene plekken in Kessel verbinden

Het hart van het park blijft volledig autovrij. Enkel hulpdiensten kunnen er via een subtiel geïntegreerd parkpad toegang krijgen.

Ruimte voor water

De vallei wordt zo ontworpen dat het waterbeheer op een duurzame manier gebeurt:

• er komt ca. 300 m³ buffercapaciteit in het park
• met grote infiltratiezones
• en een nieuwe, doordachte riolering en DWA-afvoer langs de toegangswegen

Dit maakt het gebied klimaatrobuuster en beter voorbereid op natte én droge periodes.