De gemeenteraad van Nijlen keurde op 16 juni 2026 het projectbesluit voor de herinrichting van de site ‘De Vos-Kets’ in Kessel-Statie definitief goed. Met deze beslissing zetten we een belangrijke stap gezet in de herontwikkeling van deze centrale locatie tot een levendige en duurzame plek waar wonen, werken en winkelen samenkomen.
Van industriële site naar gemengde dorpskern
De voormalige industriële site verandert naar een gemengde woon-werklocatie, met ruimte voor een buurtwinkel en kleinschalige bedrijvigheid. Het project maakt gebruik van de procedure voor ‘complexe projecten’. Die laat toe om een ruimtelijk uitvoeringsplan, omgevingsvergunning en infrastructuurbeslissingen te bundelen in één geïntegreerd projectbesluit.
Lang traject
Het project kent een lange voorgeschiedenis. Sinds de startbeslissing in 2016 werden verschillende ontwikkelingsmogelijkheden onderzocht. In samenwerking met de buurt werd uiteindelijk gekozen voor een toekomstvisie waarin wonen, lokale handel en werkgelegenheid worden gecombineerd.
De complexiteit van het project – met diverse functies, evoluerende regelgeving en verschillende beleidsniveaus – zorgde voor een intensief en gefaseerd traject waarin meerdere ontwerpen werden uitgewerkt en bijgestuurd.
Plannen verfijnd na inspraak
Na de voorlopige goedkeuring van het ontwerp-projectbesluit eind 2025, kregen zowel inwoners als adviesinstanties de kans om de plannen in te kijken en feedback te geven. Tijdens een infomoment in februari kwamen tal van geïnteresseerden langs.
Belangrijke aandachtspunten waren onder andere:
- de timing van de buurtwinkel
- mobiliteit, parkeerdruk en verkeersimpact
De ontvangen opmerkingen werden verwerkt in de definitieve plannen. De invulling van de site bleef grotendeels behouden, met enkele gerichte aanpassingen aan de gebouwen en een verdere optimalisatie van de publieke ruimte. Zo wordt extra ingezet op groen, waterinfiltratie en een kwalitatieve omgevingsaanleg met ruimte voor ontmoeting.
Aandacht voor mobiliteit en leefbaarheid
Om de leefbaarheid van de omgeving te garanderen, zijn duidelijke afspraken gemaakt met de ontwikkelaar. Onder andere:
- de parking aan de buurtwinkel wordt publiek toegankelijk
- elke woon- en werkeenheid moet over eigen parkeerplaatsen beschikken
- bestaande parkeerplaatsen langs de Lindekensbaan blijven behouden
Volgens de effectenstudie zal de parkeerdruk in de omgeving hierdoor afnemen, wat een belangrijke verbetering betekent voor de buurt.
Inkijkperiode en volgende stappen
Het definitieve projectbesluit omvat alle relevante documenten, waaronder de plannen, het ruimtelijk uitvoeringsplan, de milieueffectenrapportage en de bijhorende overeenkomsten. Deze zijn raadpleegbaar via de gemeente en online op https://www.nijlen.be/complex-project-devosketskessel
Na de vaststelling volgt nog een inzage- en beroepsperiode van 60 dagen, van 29 juni tot en met 28 augustus. Indien er geen verdere reacties volgen, kunnen de infrastructuurwerken en de bouw van de buurtwinkel na de zomervakantie van start gaan.
De volledige uitvoering van het project wordt momenteel voorzien tegen 2029.
Deze herontwikkeling betekent een belangrijke impuls voor Kessel-Statie, met een toekomstgerichte invulling van een strategische site in het hart van de dorpskern.
